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maison à vendre 4 pièces - 72,22 m2 CARCANS - 33

Ref : 1225

577 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 72.22 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur CARCANS PLAGE en EXCLUSIVITE

Maison avec côté lumineux traversant, comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec placard intégré, une salle à manger, une salle d'eau avec un sèche serviette, un vasque et un WC, un autre WC séparé, à l'étage, une mezzanine donnant possibilité d'accueillir trois autres couchages ainsi qu'un espace bureau.
Clim réversible dans toutes les pièces sauf dans le salon ainsi que des radiateurs électriques. Possibilité de stationner une voiture.

Sur l'extérieur, cabanon de rangement, un barbecue. Une grande terrasse ensoleillée côté Ouest.

Pour votre sécurité, un drapeau de baignade est visible depuis la terrasse permettant de vous rassurer lors de vos journée surf ou autre en tout temps.

Vu imprenable sur la dune, Océan à quelques pas..
Disponible pour Septembre 2023
Vendu meublé

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Surface terrain : 199 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23 m2)
    • Salon (14,3 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Mezzanine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (51,4 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue  : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : clime: 2016 rehaussement du muré ainsi que le cumulus: 2020 Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 889 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2207kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 22/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120,0 € et 1516,0 € pour 2021

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