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appartement à vendre 3 pièces - 56,81 m2 CARCANS - 33

Ref : 1337

235 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 56.81 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Découvrez ce charmant duplex au cœur de Maubuisson, offrant une vue imprenable sur le lac et la pinède depuis sa spacieuse terrasse. Ce bien meublé de 57m², prêt à vivre sans travaux, se compose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée, une chambre confortable, un bureau et une salle d'eau.

Situé à seulement 9 minutes à pied du Carrefour Contact. Pour les amoureux de la nature, la forêt est à quelques minutes en voiture, offrant un espace idéal pour vos loisirs en plein air.

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Vue globale

  • Surface totale : 52 m2
  • Surface habitable : 56,8 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour avec coin cusine équipée (21,4 m2)
    • Bureau (5,7 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Mezzanine (11,9 m2)
    • Balcon (6,6 m2)
  • Type de construction : Année 1980

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Terrasse

Lac

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Air conditionné

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 26
  • Charges courantes par an : 550,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA197kWh/m²/an
9kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/09/2020

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