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maison à vendre 6 pièces - 200 m2 CARCANS - 33

Ref : 1221

672 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 200.0 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur CARCANS BOURG

Maison individuelle au cœur du village de Carcans sur une parcelle arborée de 3166m2 avec une maison de 148.30m2 construite en 1993. Ce bien rare situé dans un lieu calme et paisible est tout prêt du centre et des commerces. La porte d'entrée donne sur une grande pièce à vivre avec un salon équipé d'une cheminée avec insert, puis la salle à manger donne directement sur la cuisine ouverte. Une véranda de 25m2 attenante au salon accède à un jardin fleuri parfaitement entretenu avec divers essences d'arbres dont des arbres fruitiers. Vous y trouverez un grand espace clôturé dédié au potager qui n'a reçu aucun traitement chimique depuis des années. La parcelle compte également une dépendance avec un grenier de 64,91m2 avec WC et douche prêt à être transformé en appartements. Un grand abri bois couvert est attenant à ce bâtiment. La maison possède une climatisation réversible, une cheminée et des radiateurs électriques.
Terrain constructible.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 3 166 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (30,6 m2)
    • Séjour (13,6 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Cellier (8,7 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • cuisine d'été (3,6 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Bureau (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • dépendance (64,9 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Cour

Général

  • parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée insert chauffage électrique et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA226kWh/m²/an
10kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/11/2020

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