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maison à vendre 4 pièces - 120 m2 CARCANS - 33

Ref : 1182

445 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 4 pièces - 120.0 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur Carcans hors bourg
Maison sur vide sanitaire situé entre Le Bourg de Carcans et le Lac de Maubuisson de plein pied d'environ 120m2, comprenant une entrée, un bureau, un séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, un poêle à bois, un dégagement desservant trois chambres dont une parentale avec douche à l'italienne, un WC, un dressing, une autre douche ainsi qu'un WC séparé. Chauffage électrique et poêle à bois. Panneaux photovoltaïques.
A l'extérieur, un tancarville, une terrasse avec store banne et pergolas, un cabanon avec un puit. Interphone avec possibilité d'installer un portail électrique.
Le tout sur une parcelle de 661m2 clôturée et arborée. Dans un quartier paisible sans vis à vis à 2 pas de la piste cyclable et du Lac Sauvage..
Diagnostics en cours.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 120 m2
  • Surface terrain : 661 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Buanderie (5,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,8 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • façade : Enduit ciment peint
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

DPE
151
4
GES
4

Date du DPE : 23/08/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930,0 € et 1320,0 € pour 2021

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