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maison à vendre 4 pièces - 101 m2 CARCANS - 33

Ref : 1152

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 101.0 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur CARCANS BOURG à proximité du Centre ville, à seulement 13 minutes de Lacanau et 1h de Bordeaux.
Maison individuelle de plain pied de 101m2, comprenant un salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée, un cellier, un dégagement desservant un bureau, une salle d'eau à l'italienne, une baignoire, un vasque, trois chambres avec placard intégré, un WC suspendu avec un lave main.
Chauffage poêle à bois et/ou radiateur à inertie dans toutes les pièces.
Le tout sur une parcelle clôturée sans vis à vis, au calme..
Les plus: maison évolutive avec possibilité d'agrandir (extension possible de 150m2) !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (41,3 m2)
    • Cuisine (6,3 m2)
    • Cellier (4,7 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Bureau (4,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Cour

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 735 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3015kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 04/05/2022

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