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Maison à vendre 5 pièces - 150 m2 CARCANS - 33

Ref : 1355

400 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 150.0 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Située en plein cœur de Carcans, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Nichée dans un environnement paisible sans vis-à-vis, cette propriété est implantée sur un terrain entièrement clos. La maison principale vous accueille avec une entrée sur un salon-séjour et une cuisine équipée. Un dégagement dessert deux chambres confortables, chacune avec penderie intégrée, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Une dépendance offre deux chambres supplémentaires, chacune avec salle d'eau et WC, idéales pour accueillir des invités ou faire de la location saisonnière.

À l'extérieur, vous trouverez une cuisine d'été entièrement équipée, un pool house et une piscine (hors d'usage). Un garage vient compléter ce bien. Les pistes cyclables se trouvent à proximité.

Cette maison représente une opportunité rare à Carcans, alliant confort, praticité et potentiel d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon/séjour (31 m2)
    • Cuisine (12,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Studio (39 m2)
    • cuisine d'été (28 m2)
    • Garage
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chaufferie (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Barbecue
  • Cave
  • Cuisine d'été

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14934kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 05/06/2024

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