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maison à vendre 4 pièces - 107 m2 CARCANS - 33

Ref : 1201

378 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 107.0 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

CARCANS BOURG

Située dans le secteur prisé du Bourg de Carcans, cette charmante maison individuelle offre un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. A seulement 7km du Lac de Maubuisson et 11km de l'Océan.

La maison se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bain moderne, et des toilettes séparées pour plus de praticité.

À l'extérieur, vous profiterez de deux abris de jardin pour le rangement de vos outils et équipements, ainsi que d'une agréable piscine hors sol pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées estivales.

Possibilité de garer sa voiture dans la propriété, facilitant ainsi votre quotidien.

Le tout est implanté sur une généreuse parcelle clôturée, vous garantissant tranquillité et intimité. L'accès à la propriété se fait aisément grâce à un portail manuel.

En ce qui concerne le confort thermique, cette maison est équipée de radiateurs électriques et d'un poêle à bois pour des hivers chaleureux. Les fenêtres en double vitrage contribuent à l'efficacité énergétique de la maison, assurant une isolation optimale.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et agréable à Carcans Bourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/séjour (36,5 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Bureau (8,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 629 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130,0 € et 1580,0 € pour 2021

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