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maison à vendre 6 pièces - 124,46 m2 CARCANS - 33

Ref : 1094

432 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 410000€
maison à vendre - 6 pièces - 124.46 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Exclusivité
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Description

Secteur MAUBUISSON
En exclusivité.
Maison dans les dunes d'environ 126m², avec une entrée donnant accès à la cuisine ouverte aménagée et équipée avec un KZ, le séjour/salle à manger avec une cheminée, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, un W.C avec un lavabo séparé. A l'étage, une mezzanine, trois autres chambres dont deux avec un KZ, une salle d'eau, un W.C séparé. Sous sol aménagé, coupé en deux pouvant servir comme un garage, un cellier et une cave.
A l'extérieur une terrasse ouverte devant et sur le côté localisation plein Sud, un store banne, un barbecue avec un abris bois, deux escaliers donnant accès au fil à linge et sur l'autre au lotissement. Terrain piscinable de 11X12, avec une partie en pente.
Chauffage: au gaz.
Place de Parking disponible.
Actuellement sous offre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124,5 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,1 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • salon/séjour (33,7 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (4,5 m2)
    • Garage (55,7 m2)
    • Terrasse couverte (11,3 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Forêt

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, placards, poutres
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 953 €
  • Taxe foncière : 1100 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25967kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 67

Date du DPE : 07/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4180,0 € et 5710,0 € pour 2021

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