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Maison à vendre 3 pièces - 69 m2 CARCANS - 33

Ref : 1062

286 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
315 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

Secteur LE POUCH

Maison individuelle de plein pied, composé d'une véranda donnant accès au salon/séjour, une salle d'eau, une douche, un évier, un WC, deux chambres avec placards intégré dont chacune ont une mezzanine (rochelle: couchage).
A l'extérieur, deux abris de jardin dont avec une chambre aménagée, un car port.
A 5kms du Lac de Maubuisson et 5kms de Carcans bourg et de ses commodités, piste cyclable.
Possibilité de stationner véhicule.
Agence locale, regroupant tout le médoc (Carcans/Maubuisson, Hourtin, St Laurent, Lesparre, Vendays/Montalivet, Soulac) hésitez pas à nous contacter. 05.56.03.40.01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69 m2
  • Surface habitable : 69 m2
  • Surface terrain : 515 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,4 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris de jardin
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2156kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 24/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950,0 € et 1320,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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