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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 42,33 m2 CARCANS - 33

Ref : 1624

224 700 €

  • Honoraires charge vendeur
332 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 42.33 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur MAUBUISSON CENTRE à 300m du LAC
Venez découvrir cet agréable T3 situé au 1er étage.
Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'un dégagement, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un balcon idéal pour les beaux jours ainsi qu'une place de parking.

Emplacement recherché à proximité immédiate du lac, des pistes cyclables et des commodités.

Idéal pour un investissement avec une rentabilité en location saisonnière ou annuelle.

Une opportunité à découvrir rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 43 m2
  • Surface habitable : 42,3 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (21,3 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • balcon (2,9 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 611 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)746kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 29/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 380,0 € et 580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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