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Maison à vendre 4 pièces - 57,54 m2 CARCANS - 33

Ref : 1603

234 900 €

  • Honoraires charge vendeur
324 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 4 pièces - 57.54 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur MAUBUISSON

Exclusivement dans votre agence locale, venez découvrir ce charmant chalet élevé d'un rez-de-chaussée, offrant une entrée, une cuisinette, un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau.

À l'étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un espace mezzanine pouvant accueillir un couchage additionnel. Sa terrasse orientée sud-ouest prolonge parfaitement l'espace de vie et offre un cadre privilégié avec une vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, à seulement 200 mètres du lac.
Un bien idéal pour profiter pleinement d'un environnement naturel recherché, à proximité immédiate des loisirs et des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (2,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • salon/séjour (15,4 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Chambre 2 (6,8 m2)
    • Chambre 3 (6,7 m2)
    • Mezzanine (13,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 424 €
  • Charges de copropriété : 500 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 9
  • Charges courantes par an : 500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2208kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 19/03/2026

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