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Appartement à vendre 2 pièces - 48,82 m2 CARCANS - 33

Ref : 1561

194 100 €

  • Honoraires charge vendeur
319 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement à vendre - 2 pièces - 48.82 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

À seulement 100 m du lac de Maubuisson, découvrez cet appartement entièrement rénové en 2016. Il se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette et coin repas, d'une chambre, d'une chambre cabine, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Idéalement situé à proximité de commerces, restaurants, boulangeries et parcs tels que la Clairière de Cousseau, avec les pistes cyclables au pied de l'immeuble. L'océan est à 3 km (Carcans Plage) et le centre-bourg de Carcans à 7 km.
Libre immédiatement. Vendu meublé.

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Vue globale

  • Surface totale : 49,2 m2
  • Surface habitable : 48,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Salon (13,4 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Placard (0,5 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité

À savoir

  • Taxe d'habitation : 555 €
  • Taxe foncière : 513 €
  • Charges de copropriété : 700 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 19/11/2025

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