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Maison à vendre 3 pièces - 35,67 m2 CARCANS - 33

Ref : 1537

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
319 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 3 pièces - 35.67 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur MAUBUISSON

Agréable appartement très cosy sur deux niveaux . Composé d'un rez-de-chaussée avec un salon/séjour, une kitchenette ouverte aménagée et équipée, un WC séparé. D'un étage, comportant deux chambres, un lit en mezzanine servant de couchage supplémentaire avec une buanderie dans un placard, une salle de bain avec un WC.
A l'extérieur, vous trouverez une terrasse de 17m2 abritée, offrant une vue sur un jardin clôturé et exposé Sud-Ouest d'environ 100m2 . Avec un abri de surf non attenant d'environ 4m2 pouvant vous servir comme espace de stockage. Une place de parking est prévue.
Situé à 250m du Lac de MAUBUISSON et 8km de l'Océan.
Idéalement situé étant l'une des dernières stations balnéaires familiales
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Vue globale

  • Surface totale : 35,7 m2
  • Surface habitable : 35,7 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • salon/séjour (16,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (5,5 m2)
    • Chambre (5,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
    • Abris (3,8 m2)
    • Mezzanine (3,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit ciment peint
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 394 €
  • Charges de copropriété : 400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/12/2022

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