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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 25 m2 CARCANS - 33

Ref : 1535

133 000 €

  • Honoraires charge vendeur
319 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 25.0 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

MAUBUISSON
Duplex coup de cœur à 100m du lac de MAUBUISSON !

Au 2 étage, découvrez ce charmant duplex prêt à vivre : entrée accueillante, pièce de vie lumineuse avec kitchenette, salle de bains/WC , terrasse orienté côté Nord et chambre cosy à l'étage.

Emplacement idéal pour de la location saisonnière : lac, commerces et animations à deux pas ! Rentabilité assurée. Libre de suite!!!
Agence locale, regroupant tout le médoc (Carcans/Maubuisson, Hourtin, St Laurent, Lesparre, Vendays/Montalivet, Soulac) hésitez pas à nous contacter. 05.56.03.40.01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 25 m2
  • Surface habitable : 25 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour (11,0 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Terrasse (7,4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 360 €
  • Charges de copropriété : 600 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28012kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 26/09/2025

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