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Maison à vendre 2 pièces - 130 m2 CARCANS - 33

Ref : 1484

25 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 20000€
309 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 2 pièces - 130.0 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur MAUBUISSON

À LOUER / À VENDRE FOND DE COMMERCE LOCAL COMMERCIAL ÉQUIPÉ POUR ACTIVITÉ DE BOUCHERIE & RESTAURATION
Situé dans un emplacement stratégique, ce local commercial de qualité professionnelle est entièrement aménagé pour accueillir une activité de boucherie, traiteur, rôtisserie ou restauration rapide.

Surface optimisée et entièrement équipée :

Espace magasin accueillant avec vitrine

Point de vente saladerie & rôtisserie

Cuisine professionnelle fonctionnelle avec plonge.

Laboratoire de transformation viande

Laboratoire annexe avec point d'eau

Chambres froides

Salle d'eau avec WC

Salle de repos pour le personnel

Terrasse extérieure

Conforme aux normes d'hygiène et de sécurité, ce local est prêt à l'emploi et ne nécessite aucun gros travaux. Idéal pour un artisan boucher, traiteur ou entrepreneur souhaitant développer une activité alimentaire de qualité dans un cadre professionnel.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 273 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 711 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23411kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 27/05/2025

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