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Appartement F2 à vendre 3 pièces - 90,98 m2 CARCANS - 33

Ref : 1483

296 000 €

  • Honoraires charge vendeur
309 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F2 à vendre - 3 pièces - 90.98 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur Maubuisson

À deux pas du lac (2 km) et des plages (3 km), cette charmante maisonnette nichée au calme vous séduira par son cadre naturel et sa fonctionnalité. Parfaite en résidence secondaire ou en investissement locatif !
Elle offre :

Un séjour lumineux avec kitchenette
Une salle d'eau
Un WC séparé

Une terrasse couverte ouvrant avec une douche extérieur, une pièce servant de cuisine, un coin couchage supplémentaire, sur un jardin verdoyant clôturé.

À l'étage : une chambre + 2 espaces nuit

Climatisation réversible pour un confort toutes saisons.

Copropriété (32 lots ASL) avec charges env. 100 €/an. Vous aurez également à disposition un parc à jeu pour vos enfants.
Un bien rare dans un secteur très recherché contactez-moi vite pour une visite !
La vidéo est en ligne sur Century 21 Carcans concrétisez votre projet avec une équipe locale à votre écoute !

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Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 91,0 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • salon/séjour (18,1 m2)
    • Salle de bain (2,8 m2)
    • Pièce (9,6 m2)
    • Pièce (4,8 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (1,2 m2)
    • Chambre (4,7 m2)
    • Chambre (6,1 m2)
    • Véranda (10,7 m2)

Équipements

À savoir

  • Charges de copropriété : 100 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 32
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2427kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 27/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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