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Maison à vendre 4 pièces - 80,61 m2 CARCANS - 33

Ref : 1448

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.61 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

BAISSE DE PRIX
Secteur LE POUCH
Découvrez cette maison récente, encore couverte par la garantie décennale et conforme à la norme RT 2012.

Elle offre un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un dégagement menant à trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé.

À l'extérieur, profitez d'une piscine (6,50m x 3m, profondeur 1,50m) construite en 2020, équipée d'un système de pompe à chaleur. Un puits avec pompe est également disponible.

Le terrain entièrement clôturé permet le stationnement sous un carport, avec possibilité d'accueillir d'autres véhicules sur la parcelle.

Atout supplémentaire : des pistes cyclables à proximité permettent de rejoindre Maubuisson ou Carcans Bourg en toute sécurité. Vous êtes également à seulement 5 minutes en voiture de ces destinations.

Agence locale, regroupant tout le médoc (Carcans/Maubuisson, Hourtin, St Laurent, Lesparre, Vendays/Montalivet, Soulac) hésitez pas à nous contacter. 05.56.03.40.01

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 700 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • salon/séjour (36 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Général

  • Autre : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 885 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)782kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 24/02/2025

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