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Maison à vendre 4 pièces - 90,02 m2 CARCANS - 33

Ref : 1447

440 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 417000€
309 avis (achat/vente) : 9,3/10
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Description

MAUBUISSON


À moins de 400 mètres de la plage du Lac de Maubuisson, profitez d'une vue imprenable dans un environnement privilégié et recherché. Découvrez cette agréable maison de plain-pied toiture refaite en 2023 offrant une vue en lisière de forêt, comprenant une entrée couverte, un salon/séjour avec cuisine ouverte, un dégagement menant à trois chambres, une salle de bain et des toilettes séparées.
Elle dispose également d'un garage.
Le chauffage est assuré par une cheminée insert.
La vidéo est en ligne sur Century 21 Carcans concrétisez votre projet avec une équipe locale à votre écoute !

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Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Surface terrain : 840 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,6 m2)
    • Cuisine (7,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • Chambre 3 (10,6 m2)
    • Degagement (4,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Enduit projeté teinté dans la masse
  • Cheminée, placards, plain pied
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 1000 €
  • Charges de copropriété : 250 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 05/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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