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Maison à vendre 5 pièces - 107,01 m2 CARCANS - 33

Ref : 1330

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 107.01 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur CARCANS PLAGE
Agencement harmonieux sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée :
Laissez-vous séduire par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, alliant convivialité et modernité, équipée d'un poêle et d'une climatisation réversible. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 32 m² exposée plein sud, aménagée pour vos moments de détente avec un barbecue en dur et un salon de jardin.
La cuisine ouverte, entièrement équipée, se marie parfaitement avec cet espace chaleureux. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau avec WC et un placard fonctionnel avec lave-linge.

Accessible par un escalier en bois, l'étage accueille deux chambres parentales, chacune dotée d'une salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires, aménagées avec des lits simples et superposés, idéales pour accueillir famille et amis.
Une salle d'eau commune et un WC séparé viennent compléter cet étage optimisé pour le confort de tous.

Panneaux solaires pour une production d'eau chaude écologique.
Climatisation réversible et chauffage électrique, associés à un poêle, pour un confort optimal en toute saison.
Rentabilité location saisonnière: 4 étoiles.
Possibilité de stationner véhicule.

Un cadre de vie exceptionnel
Cette maison allie charme et praticité dans un cadre unique à proximité immédiate de l'océan.
Rare sur le marché, elle représente une opportunité à ne pas manquer !

LIBRE DE SUITE!!!

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Retrouvez-nous à l'agence locale située au 119 Boulevard du Lac, 33121 Carcans Maubuisson.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 107,0 m2
  • Surface terrain : 145 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (36,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,0 m2)
    • Chambre 5 (11,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Panneaux solaires
  • Façade : Bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1043kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1240,0 € pour 2021

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