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maison à vendre 5 pièces - 95,10 m2 CARCANS - 33

Ref : 1078

346 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 95.1 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

CARCANS BOURG

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied offrant tout le confort que vous recherchez. Elle se compose d'une entrée accueillante avec un placard, un lumineux salon/séjour pour des moments de convivialité, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un cellier pour le rangement, et une porte qui s'ouvre sur un jardin paisible, idéal pour les journées ensoleillées.
L'intérieur se poursuit avec un dégagement desservant trois chambres dotées de placards intégrés. Une salle de bain comprend une baignoire, une douche moderne et une vasque, tandis qu'un WC séparé ajoute à la praticité.
À l'extérieur, cette maison est également pourvue d'un carport attenant, deux abris de jardin, un garage pour abriter votre véhicule, et un système d'arrosage pour entretenir la pelouse. L'ensemble repose sur une belle parcelle arborée et clôturée, garantissant votre intimité et tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre chez-vous. Contactez-nous pour une visite et découvrez par vous-même tous les avantages qu'elle offre !

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Vue globale

  • Surface totale : 95 m2
  • Surface habitable : 95,1 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (38,0 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Cellier (2,7 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Terrasse (4,8 m2)
    • Porche (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Jardin

Général

  • parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit ciment peint
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Abris bois
  • Cuisine aménagée
  • Climatisation
  • Terrasse
  • Volets roulants manuels
  • Cheminée
  • Carport

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1434kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 20/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760,0 € et 1100,0 € pour 2021

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