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maison à vendre 3 pièces - 53,75 m2 CARCANS - 33

Ref : 916

316 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 53.75 m2 - CARCANS - 33 - AQUITAINE - Century 21 Agence Biran
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Description

Secteur Carcans Plage:

Opportunité exceptionnelle à quelques pas de l'océan et des petits commerces : une charmante maison en parfait état vous attend. Cette situation, aussi rare qu'enviable, offre un cadre de vie idyllique.

Elle se compose d'une entrée accueillante qui vous mène vers la pièce principale, baignée de lumière, où vous trouverez un coin cuisine fonctionnel. Les espaces de vie sont agencés de manière pratique et confortable pour votre quotidien. Deux chambres spacieuses vous offrent des nuits paisibles et reposantes.

Une salle d'eau moderne, équipée d'un WC, complète cette villa, vous assurant tout le confort nécessaire. De plus, un cellier pratique et un grenier sous combles.

L'extérieur de la maison est tout aussi exceptionnel, avec un espace clos qui comprend une terrasse parfaite pour profiter des douces brises marines. De plus, un chai aménagé avec douche vous permet de vous rafraîchir après une journée à la plage ou de stocker vos affaires de plage en toute commodité.
Cette villa est une véritable perle rare, prête à vous offrir un cadre de vie unique à proximité de l'océan et des commodités locales. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un lieu aussi privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 53,8 m2
  • Surface terrain : 130 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • salon/séjour (20,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre 2 (9,5 m2)
    • Debara (4,5 m2)
    • Chai (5,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Rue

Général

  • rue
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 600 €
  • Taxe foncière : 617 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2096kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 930,0 € pour 2021

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